가와고에시는 유구한 역사와 현대적인 활력이 공존하는 매력적인 도시다. 언제나 사람들로 북적이는 이곳의 상권은 도시의 얼굴과도 같다. 특히 가와고에역 동쪽 출구와 맞닿아 있는 대형 복합 상업 시설 ‘아틀레 가와고에’는 시민들의 일상과 관광객의 발길이 끊이지 않는 핵심 공간으로 자리매김하고 있다. 그런데 최근 이곳 1층의 친숙한 풍경에 작은 변화의 바람이 불고 있어 눈길을 끈다. 바로 오랜 시간 그 자리를 지켜온 ‘미스터도넛 가와고에 아틀레 마루히로점’이 2025년 8월 17일부터 9월 17일까지 약 한 달간의 임시 휴업에 들어간다는 소식이다. 미스터도넛은 단순히 도넛을 파는 곳을 넘어, 많은 이들에게 추억과 달콤한 휴식을 선사하는 상징적인 공간이었다. 따라서 이 소식은 잠시 아쉬움을 안겨주지만, 도시 상권의 변화와 발전이라는 큰 그림 속에서 바라본다면 이는 오히려 새로운 기회를 엿볼 수 있는 흥미로운 지점이다. 미스터도넛의 일시 휴업 외에도, 아틀레 가와고에 1층에서는 이미 여러 변화가 감지되고 있었다. 이전에 자리했던 ‘노무라 안과 의원’은 2025년 7월 18일 폐원하며 그 자리가 비어 있는 상태이다. 또한, 패션 및 패션 잡화를 취급하던 ‘애비뉴 아틀레 가와고에점’ 역시 2025년 8월 1일부터 리뉴얼을 위한 휴업에 돌입했으며, 2025년 9월 2일 새로운 모습으로 다시 문을 열 예정이다. 이러한 일련의 변화들은 아틀레 가와고에가 단순히 노후 시설을 보수하는 차원을 넘어, 급변하는 소비자의 니즈와 트렌드에 발맞춰 공간의 효율성과 매력을 극대화하려는 전략적인 움직임으로 분석된다. 실제로 일부 공간에는 이미 ‘세입자 모집 중’이라는 안내문이 붙어 있어, 어떤 새로운 브랜드나 업종이 들어와 아틀레 가와고에의 활력을 더욱 끌어올릴지 시민들의 기대가 고조되고 있다. 번화가 핵심 상권의 잠시 숨 고르기는 더 큰 도약을 위한 필수적인 과정이며, 이는 가와고에시 전체 상권의 역동성을 보여주는 한 단면이라 할 수 있다. 소비자들이 재개장 후 어떤 신선한 변화를 마주하게 될지 기대해 본다.

외곽 상권의 약진, 골목길에서 피어나는 개성

도시의 중심 상권이 대대적인 재정비를 통해 미래를 준비하는 동안, 가와고에시의 외곽 지역에서는 소박하지만 뚜렷한 개성을 가진 상점들이 조용히, 그러나 꾸준히 뿌리를 내리고 있다. 이는 대형 쇼핑몰 위주의 소비 패턴에서 벗어나, ‘나만의’ 취향과 경험을 중시하는 최근의 소비 트렌드를 반영하는 현상으로 풀이된다. 특히 주목할 만한 것은 ‘새로 문을 연 가게 옆에 또 다른 새로운 가게가 들어설 예정’이라는 흥미로운 공통점을 가진 가스미가세키 지구와 다카시나 지구의 변화이다. 이는 상권의 자연스러운 확장과 함께, 지역 주민들의 일상에 스며드는 새로운 활력을 불어넣는 긍정적인 신호로 읽힌다. 가스미가세키 지구의 경우를 살펴보자. 도부 도조선 가스미가세키역 남쪽 출구에서 불과 도보 3분 거리에 위치한 이자카야 ‘요루베(酒場よるべ)’는 지난 2025년 4월 14일 문을 열었다. 주인장이 홀로 운영하는 이곳은 카운터 6석과 4인용 테이블 2개가 전부인 아담한 규모다. 하지만 그 작은 공간 안에는 진심이 담긴 요리와 따뜻한 환대가 가득하다. 기자가 방문했을 때 맛본 ‘돼지고기 조림’은 입에서 살살 녹는 부드러움이 일품이었다고 한다. 이러한 아담한 이자카야는 단순히 음식을 파는 곳이 아니라, 지친 하루를 마치고 편안하게 들러 주인장과 소소한 이야기를 나누며 위로받을 수 있는 ‘마음의 쉼터’가 된다. 더욱 흥미로운 점은 ‘요루베’ 바로 옆 건물에 새로운 빵집이 개점을 준비하고 있다는 사실이다. 늦은 시간까지 불을 밝히는 이자카야 옆에 이른 아침부터 고소한 빵 냄새를 풍길 빵집이 들어선다는 것은, 이 골목이 낮과 밤 모두 활기 넘치는 공간으로 변모할 것임을 예고한다. 이러한 지역 밀착형 점포들은 대형 상업 시설에서는 느낄 수 없는 인간적인 온기와 지역만의 독특한 분위기를 만들어내며, 가와고에시의 매력을 한층 풍성하게 만든다.

글로벌 미식의 확장, 그리고 꽃 피는 감성 공간

가와고에시 다카시나 지구에서도 이와 유사한, 그러나 또 다른 형태의 흥미로운 변화가 진행 중이다. 도부 도조선 신가시역 서쪽 출구에서 도보로 약 15분 거리에 위치한 ‘카림 스토어’는 지난 2025년 8월 9일 문을 열면서 지역 주민들의 식탁에 신선한 변화를 가져오고 있다. 이곳은 주로 동남아시아와 서아시아 지역의 특색 있는 식료품을 전문적으로 취급하는 가게이다. 일반적인 슈퍼마켓에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 이국적인 육류, 다양한 종류의 쌀, 신선한 채소, 그리고 다채로운 향신료들이 이곳에 가득하다. 기사에 따르면, 이곳에서 판매되는 채소 중 일부는 이바라키현에서 공수해 온다고 하니, 신선도 또한 기대할 만하다. ‘카림 스토어’의 등장은 가와고에시가 더욱 국제적인 도시로 발돋움하고 있음을 보여주는 중요한 지표이다. 이국적인 식재료를 통해 새로운 요리에 도전하고 싶은 미식가들에게는 물론, 타국에서 온 주민들에게는 고향의 맛과 향수를 달래주는 소중한 공간이 될 것이다. 단순히 식재료를 판매하는 것을 넘어, 문화적 교류의 장이 될 수 있는 가능성을 품고 있는 셈이다. 더욱이 이곳 ‘카림 스토어’ 바로 옆 건물에는 ‘플라워 기프트 숍 아틀리에 컬러즈(flower gift shop Atelier Colors)’라는 이름의 꽃집이 개점을 준비하고 있어 시선을 끈다. 해외 식료품점과 꽃집이라는 언뜻 보기에 연관성이 적어 보이는 두 가게가 나란히 들어서는 모습은, 이 지역 상권이 단순한 생활 편의를 넘어 감성적인 만족과 삶의 질 향상을 추구하는 방향으로 진화하고 있음을 시사한다. 이국적인 향신료의 내음을 맡고 아름다운 꽃을 감상하며, 바쁜 일상 속에서도 잠시나마 여유와 행복을 찾을 수 있는 공간들이 점차 늘어나고 있는 것이다. 이는 지역 주민들의 삶을 더욱 풍요롭게 만들고, 도시의 매력을 다채롭게 만드는 중요한 요소가 된다.

문화와 편의의 허브, 유니쿠스 미나미후루야의 재편

가와고에시의 또 다른 중요한 상업 거점인 ‘유니쿠스 미나미후루야’ 역시 끊임없는 변화를 통해 진화를 거듭하고 있다. 남후루야역에서 도보 5분 거리에 위치한 유니쿠스는 영화관, 실내 운동 시설 등을 갖춘 복합 쇼핑몰로서, 지역 주민들의 쇼핑은 물론 여가와 문화생활까지 책임지는 핵심적인 역할을 수행해 왔다. 최근 이곳에서는 아쉽지만 예정된 변화가 하나 있었는데, 지난 2025년 1월 9일을 끝으로 영업을 종료했던 크레페 전문점 ‘모미앤토이즈’의 빈자리에 새로운 활력이 불어넣어질 예정이라는 소식이다. 이 소식은 이전에 달콤한 크레페를 즐겨 찾던 이들에게는 아쉬움을 남기겠지만, 새로 들어설 점포에 대한 기대감을 높이기에 충분하다. 그 빈자리를 채울 주인공은 바로 ‘올 마이 티(ALL MY TEA)’라는 이름의 허브티 전문점이다. 오는 9월 중순 개점을 목표로 하는 ‘올 마이 티’는 이 지역에서 다소 생소하게 느껴질 수 있는 ‘허브티’를 전면에 내세운다. 허브 플라페, 루이보스 캐러멜 블렌드 플라페 등 독특하면서도 건강 지향적인 메뉴들을 선보일 예정이라고 하니, 단순한 음료를 넘어 ‘웰니스’를 추구하는 현대인의 트렌드에 부합하는 선택이라 할 수 있다. 대형 쇼핑몰 내의 점포 구성은 그 자체로 상권의 전략적 방향성을 보여준다. 과거 인기 있던 크레페 대신 허브티 전문점을 들인다는 것은, 유니쿠스 미나미후루야가 단순히 식음료를 넘어선, 보다 건강하고 감성적인 소비 경험을 제공하려는 의지를 엿볼 수 있는 대목이다. 이곳은 쇼핑을 즐기다가 잠시 쉬어가거나, 영화 관람 전후의 여유로운 시간을 보내기에 안성맞춤인 공간이 될 것이다. ‘올 마이 티’의 개점은 유니쿠스 미나미후루야가 복합 문화 공간으로서의 면모를 더욱 강화하고, 지역 주민들에게 더욱 다채롭고 특별한 경험을 선사하려는 노력의 일환으로 해석된다.

변화하는 도시의 풍경, 상권의 미래를 그리다

최근 가와고에시 상권에서 감지되는 일련의 변화들은 단순히 개별 점포의 흥망성쇠를 넘어, 도시 전체의 경제 생태계가 끊임없이 진화하고 있음을 여실히 보여준다. 번화가의 중심에 위치한 아틀레 가와고에가 미스터도넛의 일시 휴업과 애비뉴의 리뉴얼 등을 통해 재정비의 시간을 갖는 것은, 과거의 영광에 안주하지 않고 미래를 위한 투자와 혁신을 꾀하는 대형 상업 시설의 전략적 판단으로 해석된다. 이는 곧 소비자들에게 더욱 쾌적하고 세련된 쇼핑 환경을 제공하려는 노력의 일환이며, 급변하는 유통 트렌드에 발맞추려는 적극적인 움직임이라 할 수 있다. 일시적인 불편함은 있겠지만, 장기적으로는 도시의 상업적 매력을 한층 더 끌어올리는 계기가 될 것이 분명하다. 동시에 가스미가세키와 다카시나 같은 외곽 지역에서는 ‘새로운 가게 옆에 또 다른 새로운 가게’가 문을 여는 흥미로운 현상이 지속되고 있다. 아담한 이자카야 ‘요루베’ 옆에 들어설 빵집, 그리고 해외 식료품점 ‘카림 스토어’ 옆에 자리 잡을 꽃집 ‘플라워 기프트 숍 아틀리에 컬러즈’의 사례는 대형 시설 위주의 획일적인 상권에서 벗어나, 지역 주민들의 일상과 밀착된 소규모, 개성 있는 점포들이 성장하고 있음을 보여준다. 더 나아가 유니쿠스 미나미후루야에서는 크레페 전문점의 빈자리를 허브티 전문점 ‘올 마이 티’가 채우며, 소비자들이 건강과 감성을 중시하는 방향으로 변화하고 있음을 반영한다. 이러한 변화는 대형 시설과 소규모 점포들이 각자의 역할과 매력을 발휘하며 상호 보완적인 관계를 형성하고 있음을 시사한다. 가와고에시의 상권은 이처럼 다층적인 변화의 물결 속에서 더욱 풍성하고 다채로운 모습을 갖춰나가고 있다. 시민들은 전통적인 번화가의 재탄생을 기대함과 동시에, 동네 곳곳에서 피어나는 새로운 취향과 경험의 공간들을 발견하는 즐거움을 누릴 수 있게 된다. 이는 가와고에시가 단지 과거의 명성에만 의존하는 도시가 아니라, 현재의 트렌드를 읽고 미래를 적극적으로 준비하는 역동적인 도시임을 증명한다. 앞으로도 가와고에시의 상권은 끊임없이 변화하고 발전하며, 시민들에게 더욱 편리하고 흥미로운 생활을 선사할 것으로 기대된다. 이 모든 변화는 결국 도시 전체의 매력을 높이고, 가와고에를 더욱 살기 좋고 방문하고 싶은 곳으로 만드는 원동력이 될 것이다.

노잇. - KNOW IT. 세 줄 요약

번화가 상징이던 미스터도넛의 일시 휴업 소식은 잠시 아쉬움을 주지만, 이는 재정비와 새로운 시작을 위한 숨 고르기 기간으로 읽힌다. 한편, 외곽 지역에서는 소박하지만 개성 강한 점포들이 연이어 문을 열며 지역 상권의 다양성을 더하고 있다. 이러한 변화는 시민들에게 다채로운 소비 경험을 선사하며, 역동적인 도시의 미래를 기대하게 한다.

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